Long An đón sóng đầu tư của BĐS một cách mạnh mẽ

Phân khúc đất nền ven TP.HCM đang được hồi sinh khi nhiều dự án mở bán và nhận được sự quan tâm từ khác hàng. Trong đó, các dự án sôi động tập trung nhiều tại Long An, tạo nên “sóng ngầm” đất nền Long An đầu năm 2015.

Thị trường đất nền Long An đang thật sự sôi động với hàng loạt dự án đất nền đang được mở bán như Thanh Yến Residence, Làng Sen, Idico New City, khu dân cư Nam Long,… Đặc biệt, mới đây nhất dự án Phúc Long Garden do Địa ốc Thắng Lợi triển khai đang nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Ông Huy Tuấn (ngụ Q.Bình Thạnh, TP.HCM) một khách hàng đang đầu tư đất nền tại Long An chia sẻ: “Hiện Long An có giá đất rẻ. Hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh, cụ thể, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long; đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương nối liền TP.HCM rút ngắn khoảng cách đi lại giữa các khu vực này với TP.HCM đã khiến tôi muốn đầu tư vào đây”.

Trên thực tế, với hàng loạt dự án đang triển khai mở bán nhưng tỷ lệ bán hàng tại Long An vẫn đạt mức cao. Phố thương gia Nam Long, thuộc dự án Khu Dân cư An Thạnh, do Tập đoàn Nam Long đầu tư, có khoảng 85% trong tổng số 78 sản phẩm (38 nhà phố và 40 nền đất) được tiêu thụ. Ngoài ra, đất nền khu dân cư An Thạnh – Long An cũng đã có 86 nền đã tiêu thụ. Ông Lê Minh Khánh, Giám đốc Khối Phát triển Kinh doanh CTCP Đầu tư Nam Long cho biết tốc độ bán hàng trong năm cao hơn hẳn so với những năm trước.

Dự án Phúc Long Garden do Địa ốc Thắng Lợi phân phối độc quyền cũng đã công bố tiêu thụ hết 100% sản phẩm của đợt mở bán đầu tiên và tiếp tục triển khai giai đoạn tiếp theo. Bên cạnh đó, Phúc Khang Corp cũng có cú trở lại thị trường Long An khá ấn tượng với hàng ngàn lượt khách hàng kéo về dự án Làng Sen qua các đợt giới thiệu gần đây.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa phân tích: “Khi thị trường BĐS TP.HCM đã nóng trở lại thì hiệu ứng lan tỏa sẽ lan đến các vùng vệ tinh thành phố. Cụ thể đó là Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Theo cơ sở Bình Dương chậm 1/3 nhịp, Đồng Nai 1/2 nhịp, Long An chậm 2/3 nhịp. Tuy nhiên, hiện tại Long An đang cho thấy, tỉnh này trở lại đầu tiên”.

“Điều này phụ thuộc vào yếu tố thị trường nào có doanh ngiệp BĐS mạnh vực dậy đầu tiên. Cụ thể, ở Bình Dương chỉ có một mình Becamex mà nguyên năm 2014 đang xử lý vụ tạm ngưng bán nền chưa có sổ đỏ. Ở Đồng Nai do quỹ đất quá lớn không tương xứng với sự phát triển công nghiệp địa phương khiến hàng loạt ông lớn chưa vực dậy nổi”, ông nói thêm.

Hiện tại ở khu vực Long An, rất phát triển đất nền, phù hợp với mọi nhu cầu với mức giá rẻ, cụ thể chỉ từ 1 – 8 triệu đồng/m2. Mặt khác Long An giáp ranh khu vực người Hoa chợ Lớn, một lượng khách hàng rất thích đất nền giá rẻ để xây nhà hoặc làm nhà xưởng tư nhân. Do vậy, BĐS Long An vẫn sống trong thời gian qua, đối với các đơn vị muốn cắt lỗ. Hiện nay, Long An đang dẫn đầu cùng hàng loạt dự án đang triển khai và dự định triển khai.

Nhìn vào thực tế, đất nền các tỉnh ven TP.HCM phụ thuộc rất lớn vào sự phát triển của các khu công nghiệp. Do vậy, việc xây dựng các dự án dân cư chỉ phù hợp với các vị trí gần khu công nghiệp đang phát triển. Do vậy, qua năm 2015, dự báo với sự phát triển kinh tế thì khu vực diễn ra sôi động và giá trị thật có lẽ là Bình Dương. Đồng Nai được chờ đón là ăn theo đường cao tốc Dầu Giây, rất tiếc khu vực này không phải là điểm đến của các khu công nghiệp. Do đó, Long An sẽ phát triển mạnh vào quý 1/2015.

Theo Espress